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Nos actualités immobilières
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19/11/2024 Peut-on vendre un appartement loué ?
Vendre un appartement loué est courant, mais encadré par des règles strictes. Le propriétaire doit informer le locataire, qui bénéficie d'un droit de préemption pour acheter le bien. Le processus inclut des formalités administratives et un respect des délais de préavis. La vente d'un logement occupé peut aussi entraîner une décote du prix, mais reste une opportunité pour les investisseurs. Propriétaires et locataires doivent connaître leurs droits pour bien gérer cette situation.
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14/11/2024 Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immobilier via une SCI
La SCI est une solution flexible pour acquérir et gérer un bien immobilier à plusieurs. Elle permet de mutualiser les ressources financières et de répartir les risques entre associés. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine et propose des avantages fiscaux en fonction du régime choisi. Pour emprunter via une SCI, des garanties comme l’hypothèque ou la caution solidaire sont exigées. Le choix du régime fiscal doit être adapté aux objectifs des associés.
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12/11/2024 En quelques visites, un appartement de luxe s’est vendu à Paris à 26 300 € du mètre carré
A Paris, le marché de l’immobilier se porte particulièrement bien, en témoigne la vente d’un appartement à 26 300 € du mètre carré
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07/11/2024 Quelle pergola choisir pour votre terrasse ?
Avant de fixer votre choix sur la pergola à installer sur votre terrasse, étudiez les caractéristiques de chaque type de pergola ainsi que les matériaux.
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06/11/2024 Comment faire une demande de prêt dans l’immobilier neuf ?
L'achat d'un logement neuf présente de nombreux avantages : délais de financement flexibles, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, et possibilité de souscrire à des prêts aidés comme le PTZ. De plus, les frais de notaire sont réduits, l'apport peut être moindre, et les logements neufs offrent un confort moderne avec une meilleure performance énergétique. Un investissement sécurisé et économique sur le long terme.
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02/11/2024 Comment louer une chambre chez l’habitant ?
Louer une chambre chez l’habitant offre des avantages économiques, une cohabitation conviviale et des formalités simplifiées. En Île-de-France, cette option est prisée des étudiants et professionnels en transition. Propriétaire et locataire doivent connaître leurs droits et obligations pour assurer une cohabitation harmonieuse. Le propriétaire bénéficie aussi d’avantages fiscaux en louant une chambre meublée dans sa résidence principale.
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01/11/2024 Mal-logement en France : le nombre de ménages précaires en hausse
Le mal-logement affecte de plus en plus de personnes en France. Afin de mettre ce fléau en évidence, la Fondation Abbé Pierre a analysé plusieurs indicateurs pour évaluer la progression du nombre de ménages précaires.
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24/10/2024 Travaux avant de vendre : attention aux vices cachés !
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est crucial de s’assurer qu’aucun vice caché n’est présent, surtout après des travaux. Les vices cachés, non apparents au moment de la vente, peuvent rendre un logement impropre à son usage. Si un vice est découvert après l’achat, l'acquéreur peut demander des dommages et intérêts, voire l'annulation de la vente. Le vendeur est responsable, surtout s'il a réalisé les travaux lui-même. L’acheteur dispose de 2 ans pour intenter une action.
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22/10/2024 Quel organisme se porte garant pour une location ?
Trouver un garant pour une location est souvent indispensable. Entre garant physique, garantie Visale, organismes spécialisés comme Garantme ou encore la caution bancaire, les options ne manquent pas. Chaque solution présente ses avantages pour sécuriser le propriétaire et faciliter l'accès à la location, que vous soyez étudiant, salarié ou en mobilité professionnelle.
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18/10/2024 Peut-on acheter un bien immobilier pendant une procédure de divorce ?
L'achat immobilier pendant une procédure de divorce nécessite des précautions. Le régime matrimonial est crucial : en séparation de biens, l'achat solo est possible, mais en communauté, le bien intègre le patrimoine commun jusqu'au jugement. Des solutions existent pour investir seul, comme la déclaration d'emploi ou la création d'une SCI. L'emprunt peut être compliqué durant cette période en raison des incertitudes financières.
