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Maison de maître Livron-sur-Drôme

LIVRON SUR DROME SPACIEUSE MAISON FAMILIALE T8 AVEC GARAGE

Vente Maison de maître, 8 pièces, 6 chambres, surface 260m²

260.00 m²

6 chambres

2 salles de bains

Réf. : 11823

Coup de coeur

Maison - 8 pièces - 260 m² - Livron-sur-Drôme

LUMINOSITE - ESPACE - CENTRE VILLE

VISITE DISPONIBLE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET NOTRE SITE INTERNET DROME AGENCE

EXCLUSIVITE Idéalement située, en plein cœur de Livron dur Drôme, cette très belle maison début XXème d'environ 260 m² offre un grand hall d'entrée avec un magnifique sol en carreaux de ciment, distribue deux chambres, deux WC, une buanderie, l'espace se prolonge par une extension moderne de 1983 avec salon salle à manger et cuisine ouvert sur l'extérieur et sa terrasse sans vis à vis. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre parentale comprenant sa propre salle de bain avec WC. Les combles au deuxième étage permettent de nombreux projets : salle de jeux, chambre supplémentaire, bibliothèque...et grenier. Des travaux améliorant le DPE sont à envisager. Carreaux de ciments, parquets anciens et cheminée ajoutent une note d'élégance à la maison. Une cave et un vaste garage extérieur complètent ce bien. Terrain clos de 1540 m². Les travaux du contournement de la N7 sont en cours et profiteront prochainement à l'emplacement de ce bien. Toutes commodités à proximité : commerces, école, bus, garez. A visiter sans tarder avec Caroline Féreyre (RSAC AUBENAS 843831181).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Drôme Agence Valence

22 Rue Des Alpes 26000 Valence

Informations sur ce bien à Livron-sur-Drôme

Général

  • Réf. : 11823
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Livron-sur-Drôme
  • Code postal : 26250
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 445 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 4 078 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 260 m²
  • Surface Carrez : 260 m²
  • Surface habitable : 260 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/269/2023/09/29/52/450/450/graphe/habitation/0/260/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/269/2023/09/29/52/450/450/graphe/habitation/0/260/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4430€ et 6030€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Livron-sur-Drôme

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